В республике и регионах уделяется внимание своевременности проведения ремонтов жилищного фонда для поддержания его в надлежащем состоянии.
Необходимость в проведении капитального ремонта жилых домов определяется в зависимости от года их постройки и срока службы как жилых домов в целом, так и их конструктивных элементов, инженерных систем. Проведение капитального ремонта жилых домов осуществляется на основании перспективных (на пять лет) программ и текущих (на один год) графиков.
Основным документом, регламентирующим порядок проведения капитального ремонта, является Положение о порядке планирования, проведения и финансирования капитального ремонта жилищного фонда, утвержденное постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21.04.2016 № 324. Обращаем внимание, что действие данного Положения не распространяется на одноквартирные жилые дома частного жилищного фонда, блокированные жилые дома, в которых отсутствуют жилые помещения государственного жилищного фонда.
Также имеется ряд работ, которые не могут быть отнесены к работам, выполняемым при проведении капитального ремонта жилфонда. Например, работы по утеплению фасадов с доведением сопротивления теплопередаче наружных ограждающих конструкций выше установленного значения и реализация иных мероприятий в рамках повышения энергоэффективности жилых домов выполняются за счет средств, предусмотренных законодательством о повышении энергоэффективности многоквартирного жилищного фонда с привлечением средств населения.
В Гродненской области ежегодно капитальным ремонтом ремонтируется более 150 жилых домов, на которые направляется около 120 млн. рублей, из которых порядка 70 млн. рублей – бюджетные средства.
На отдельных объектах работы выполняются с превышением нормативных сроков строительства. На начало текущего года по области имелось 5 таких объектов. В течение года объекты с превышенными нормативными сроками имелись в Гродно, Берестовицком, Волковысском, Дятловском, Лидском, Свислочском, Слонимском и Щучинском районах.
При осуществлении контрольно-аналитических мероприятий Комитетом госконтроля в 8 районных предприятиях ЖКХ на объектах капитального и текущего ремонта жилищного фонда выявлены завышения объемов и стоимости выполненных подрядных работ на общую сумму более 200 тыс. рублей.
На 2025 год в районах области необходимо выполнить капитальный ремонт 388,2 тыс. кв. м общей площади жилых домов.
